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島尻郡粟国村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、島尻郡粟国村でも多くの手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、衝突をあらかじめ封じておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

島尻郡粟国村でも、遺産相続での相続税の申告は、多くの人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。



島尻郡粟国村での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などのたくさんの手続きがあります。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

島尻郡粟国村でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは、全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をもれなく集めて、一覧化します。

この中には現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな影響するので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意志により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため偽造や紛失等といった危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金があるときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の島尻郡粟国村での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、島尻郡粟国村でも特に扱いづらい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときには次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、島尻郡粟国村でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の算出には、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は島尻郡粟国村でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定がもらえるので適正な価格で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ調べておくことが大切になります。



島尻郡粟国村の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自分自身で執筆するということも認められていますが、形式欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を考えているときには遺言公正証書にしておくことで争いを事前に防ぐことが可能です。



島尻郡粟国村の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産について思うように与えることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言が存在した際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、島尻郡粟国村でも遺留分についての相続のトラブルもよくあります。



島尻郡粟国村の相続においての家族信託

家族信託は、島尻郡粟国村でも近年話題を集めている財産管理になります。

これは、信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告における税理士の役割と島尻郡粟国村での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定に則った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言も税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。

島尻郡粟国村での税理士費用は、遺産の総額などによって異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。