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横浜市磯子区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、横浜市磯子区でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いを事前に封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。

横浜市磯子区でも遺産相続での相続税申告というのは、大方の人にとっては難解な手続きであり、税理士等に任せる方が多くなっています。



横浜市磯子区での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

横浜市磯子区でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを調べて、一覧化していきます。

現金、預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きな関わってくるので抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造などのリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産分割方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の横浜市磯子区での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、横浜市磯子区でも扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続した際は次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には横浜市磯子区でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は横浜市磯子区でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数不動産会社から査定してもらえるため、適正な金額で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のことも予め確かめておくことが重要です。



横浜市磯子区の相続においての家族信託とは？

家族信託とは横浜市磯子区でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



横浜市磯子区の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産について自由にしていくことは認められますが、遺留分についてはそれを抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在する際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の目的は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、横浜市磯子区でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。



横浜市磯子区の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自ら記すこともできますが、形式不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことで対立を未然に防止することができます。



相続税申告での税理士の役目と横浜市磯子区での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定によった正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言についても税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。

横浜市磯子区での税理士費用については、遺産の金額等により変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。