相続に強い税理士を探す



新居浜市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、新居浜市でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を前もって封じておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。

新居浜市でも、遺産相続による相続税の申告は多くの人にとっては慣れない手続きであり、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの



新居浜市での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

よくある段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

新居浜市でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続対象の財産をすべて集めて、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に影響があるため、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む新居浜市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は新居浜市でも扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した際には以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は新居浜市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、新居浜市でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定を受けられるので、高額で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも予め調べる事が大切です。



新居浜市の相続においての家族信託は？

家族信託は、新居浜市でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



新居浜市の相続による遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を自由にすることは許されていますが、遺留分についてはそれを制約していくために設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があるときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、新居浜市でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。



新居浜市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に示す書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立になります。

遺言書は自分で書くことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割にしたい際には遺言公正証書を作っておくとトラブルを予め防止することが可能です。



相続税申告での税理士の役割と新居浜市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

新居浜市での税理士報酬は、遺産総額などにより変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。