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西条市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、西条市でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

西条市でも遺産相続と相続税申告というのは多くの人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる人が多いです。



西条市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

西条市でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は、全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産をもれなく集めて、リスト可します。

この中には現金と預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税に大きな関わるので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失等のような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての西条市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、西条市でも特に扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際は次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、西条市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は西条市でもネットでできる一括査定のサービスを使えば便利です。

複数業者から見積もりがもらえるので、適正な金額で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても予め確認することが大事になります。



西条市の相続における家族信託は

家族信託というのは、西条市でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



西条市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残していくための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自身で記述するということも可能ですが形式の不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を求めるときには、遺言公正証書を残しておくと争いを先に防ぐことが可能になります。



西条市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自身の財産を自由に分けることは認められていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在した場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、西条市でも遺留分をめぐる相続の争いも発生しています。



相続税申告においての税理士の役割と西条市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり難解です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

西条市での税理士料金は遺産の総額などによって異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。