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北宇和郡松野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、北宇和郡松野町でも複雑な手続きや知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用して、対立を予め防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

北宇和郡松野町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大抵の人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が多いです。



北宇和郡松野町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等といった多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

北宇和郡松野町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税に大きく関係してくるので、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、文章により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失などというような恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の北宇和郡松野町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は北宇和郡松野町でも扱いが複雑な財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のときには以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、北宇和郡松野町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等という複数の尺度が存在します。

相続税の算定においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は北宇和郡松野町でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りしてもらえるので、高値で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることがポイントになります。



北宇和郡松野町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自分で記すことも認められていますが形式不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくと対立をあらかじめ防止することが可能です。



北宇和郡松野町の相続の家族信託とは？

家族信託は北宇和郡松野町でも近年関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



北宇和郡松野町の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産について思い通りに与えることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在した時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、北宇和郡松野町でも遺留分の相続の揉め事も少なくないです。



相続税申告での税理士の役割と北宇和郡松野町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

北宇和郡松野町での税理士の料金は遺産金額などによって異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。