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西宇和郡伊方町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、西宇和郡伊方町でも複雑な手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

西宇和郡伊方町でも、遺産相続での相続税申告は、ほとんどの人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等にまかせる方が大半になります。



西宇和郡伊方町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というような多くの手続きを行います。

よくある手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

西宇和郡伊方町でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は、全員によって協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを精査し、一覧化します。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に大きな影響するため、見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、中身によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造などというような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む西宇和郡伊方町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は西宇和郡伊方町でも特に扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は西宇和郡伊方町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準があります。

相続税の割り出しは、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高い時、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は西宇和郡伊方町でもネットの一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数業者から見積りを受けられるので、高値で売却できます。

売った時の諸経費や税金のことも前もって確かめておくことが大切になります。



西宇和郡伊方町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは自ら書くといったことも認められていますが形式不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと対立を未然に防ぐことができます。



西宇和郡伊方町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について思うように相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれらを制限するために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言があった場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、西宇和郡伊方町でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。



西宇和郡伊方町の相続による家族信託

家族信託とは西宇和郡伊方町でも最近注目を集めている財産管理の手法です。

これは、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症になると資産凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告における税理士の役目と西宇和郡伊方町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒になります。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定による的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

西宇和郡伊方町での税理士報酬については、遺産の額などによって異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。