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伊予郡砥部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、伊予郡砥部町でも多くの手続きと知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

伊予郡砥部町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの人にはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に任せる人がほとんどの



伊予郡砥部町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始します。

伊予郡砥部町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく探して、リストにします。

この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に影響するため抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身をベースに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等というような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の伊予郡砥部町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、伊予郡砥部町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際には下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には伊予郡砥部町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等という複数の尺度が存在します。

相続税の算出は、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は伊予郡砥部町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数不動産業者から査定を受けられるため高い価格で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておく事が重要です。



伊予郡砥部町の相続による家族信託は

家族信託は、伊予郡砥部町でも近年注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。



伊予郡砥部町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。

遺言で故人が自らの財産について好きなように分けることは認められていますが、遺留分はその自由を抑える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があった際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、伊予郡砥部町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。



伊予郡砥部町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自筆で書き残すこともできますが、形式欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

遺産分割が法定相続分と違った分配を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくと対立を予め防止することができます。



相続税申告における税理士の役割と伊予郡砥部町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはかなり複雑になります。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

伊予郡砥部町での税理士料金は遺産金額等によって異なってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。