相続に強い税理士を探す



越智郡上島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、越智郡上島町でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題を予め押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

越智郡上島町でも、遺産相続と相続税申告は大部分の人にとって難解な手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が多いです。



越智郡上島町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

越智郡上島町でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは、全員で調整して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して調査して、リストにします。

現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税に多大に影響してくるので抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので紛失や偽造などの心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の越智郡上島町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、越智郡上島町でも扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際、以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は越智郡上島町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時、越智郡上島町でもネットの一括査定のサービスであればラクです。

複数会社から見積りを受けられるため高額で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも前もって調べておく事が大切になります。



越智郡上島町の相続での遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を思う通りに相続させることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

相続の財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言がある時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、越智郡上島町でも遺留分についての遺産相続の対立も発生します。



越智郡上島町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に表す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自分で記述するといったこともできますが形式の不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分割を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルをあらかじめ防止することができます。



越智郡上島町の相続の家族信託

家族信託というのは越智郡上島町でも最近注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告における税理士の役割と越智郡上島町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

越智郡上島町での税理士の費用は遺産総額等によって異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。