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北宇和郡鬼北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、北宇和郡鬼北町でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を先に押さえておくとともに、相続税の負担を軽くできます。

北宇和郡鬼北町でも遺産相続による相続税申告は多くの人には難解な手続きなので、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



北宇和郡鬼北町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告などといった多数の手続きがあります。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

北宇和郡鬼北町でも、最初にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象を調べて、一覧化します。

これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に影響があるので漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その内容に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので偽造や紛失などといった危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む北宇和郡鬼北町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、北宇和郡鬼北町でも扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した際は次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、北宇和郡鬼北町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などの複数の基準があります。

相続税の算出においては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、北宇和郡鬼北町でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるため高い価格で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも事前に調べることがポイントになります。



北宇和郡鬼北町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に示していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自ら書くというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを先に防止することが可能です。



北宇和郡鬼北町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について思うように相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制限する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在する際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、北宇和郡鬼北町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。



北宇和郡鬼北町の相続においての家族信託

家族信託とは北宇和郡鬼北町でも近年関心を集めている財産の管理方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告での税理士の役割と北宇和郡鬼北町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

北宇和郡鬼北町での税理士の料金については、遺産の総額などにより異なりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。