相続に強い税理士を探す



上浮穴郡久万高原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、上浮穴郡久万高原町でも多くの手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を予め封じておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

上浮穴郡久万高原町でも、遺産相続と相続税の申告はたいていの方には慣れない手続きであるので、税理士などに依頼する人が大半です。



上浮穴郡久万高原町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などのような多くの手続きがあります。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

上浮穴郡久万高原町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は全員で相談して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産をすべて吟味して、一覧化します。

これには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に大きな関係してくるため抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身をベースに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等といった危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての上浮穴郡久万高原町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、上浮穴郡久万高原町でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、上浮穴郡久万高原町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というような複数の尺度が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、上浮穴郡久万高原町でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。

複数不動産会社から査定を受けられるので高い金額で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておくことが重要になります。



上浮穴郡久万高原町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は自身で書き残すということも可能になりますが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を求めたいときには遺言公正証書を作っておくと揉め事を事前に防ぐことができます。



上浮穴郡久万高原町の相続による家族信託は

家族信託は上浮穴郡久万高原町でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。



上浮穴郡久万高原町の相続での遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。

遺言で故人が自分の財産を好きなようにすることは許されていますが、遺留分はそれを制約していくために設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言があった時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、上浮穴郡久万高原町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事もよくあります。



相続税の申告での税理士の必要性と上浮穴郡久万高原町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定による正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

上浮穴郡久万高原町での税理士報酬については遺産金額などにより違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。