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伊予市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、伊予市でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、衝突を先に防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

伊予市でも、遺産相続による相続税の申告というのは多くの方にとっては未知の手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。



伊予市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

伊予市でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に大きく関係してくるため抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造などというような恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む伊予市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は伊予市でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したときには下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には伊予市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというようないくつかの目安があります。

相続税の算定においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときは伊予市でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるので高額で売れます。

売った際の税金や諸経費のことも先立って確かめる事が大切になります。



伊予市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に示していく書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自身で書くといったことも認められていますが形式不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

遺産分割が法定相続分とは違う分割をしたいときには遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防ぐことが可能になります。



伊予市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産について好きなようにすることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑えていくために設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言があったときは、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、伊予市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生します。



伊予市の相続においての家族信託とは？

家族信託は、伊予市でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告での税理士の必要性と伊予市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく煩雑です。

不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

伊予市での税理士料金については遺産の金額等で違ってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。