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伊予郡松前町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、伊予郡松前町でも面倒な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

伊予郡松前町でも遺産相続による相続税申告は、ほとんどの方には未知の手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分になります。



伊予郡松前町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等というような多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

伊予郡松前町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産をすべて精査して、一覧にします。

これには預貯金や現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税に関わるので、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意志を基に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、紛失や偽造などのような恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む伊予郡松前町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、伊予郡松前町でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際、次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には伊予郡松前町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などという複数の基準があります。

相続税の算出においては、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、伊予郡松前町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積りを受けられるので適正な価格で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもさきに確認することがポイントです。



伊予郡松前町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは伊予郡松前町でもここ数年注目を集めている財産管理の方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



伊予郡松前町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で示していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自分で執筆するということも可能になりますが形式の不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求めるときには、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを事前に防止することが可能になります。



伊予郡松前町の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について思い通りに分配することは許されますが、遺留分はそれを抑える形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

すべての財産の一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言がある際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、伊予郡松前町でも遺留分の相続のトラブルも珍しくないです。



相続税の申告における税理士の役割と伊予郡松前町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定による正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。

伊予郡松前町での税理士の費用については、遺産の額などによって変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。