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東温市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、東温市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽減できます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題を未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

東温市でも、遺産相続による相続税の申告は、大抵の人にとって慣れない手続きであるため、税理士等にまかせる方が多くなっています。



東温市での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

東温市でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。

預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな関係してくるため、漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意向を基に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の東温市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は東温市でも特に扱いが複雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時、次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、東温市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の算出では、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、東温市でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。

複数ある不動産屋から査定してもらえるため、高値で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についても事前にチェックする事が重要です。



東温市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で示していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは自分で書き残すというようなことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求める時には、遺言公正証書を作成しておくと問題を事前に防ぐことが可能です。



東温市の相続による家族信託は

家族信託とは東温市でも最近注目されている財産管理になります。

これは、信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



東温市の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産について好きなように分け与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。

すべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言がある時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、東温市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。



相続税の申告における税理士の役割と東温市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。

東温市での税理士料金は、遺産総額などで異なってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。