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南宇和郡愛南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、南宇和郡愛南町でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、争いを事前に封じておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

南宇和郡愛南町でも遺産相続による相続税申告は大部分の人には難しい手続きが必要であり、税理士などにまかせる方が多いです。



南宇和郡愛南町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などというたくさんの手続きを行います。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

南宇和郡愛南町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない際は全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。

預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関係してくるので抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その情報をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等のリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての南宇和郡愛南町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、南宇和郡愛南町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は南宇和郡愛南町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の算定は、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、南宇和郡愛南町でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産会社から見積りを受けられるため高い価格で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のことも事前にチェックしておく事が重要になります。



南宇和郡愛南町の相続における家族信託とは

家族信託は南宇和郡愛南町でも最近関心を集めている財産管理になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



南宇和郡愛南町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産を自由にしていくことは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在した時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、南宇和郡愛南町でも遺留分関連の相続のトラブルもよくあります。



南宇和郡愛南町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立となります。

遺言書は自筆で書き残すことも可能ですが形式の欠陥や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を予め防止できます。



相続税申告においての税理士の役目と南宇和郡愛南町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

南宇和郡愛南町での税理士報酬は遺産額などにより変わってきます、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。