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喜多郡内子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、喜多郡内子町でも複雑な手続きや知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を抑えることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事をあらかじめ阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

喜多郡内子町でも、遺産相続による相続税申告は、多くの方にとって難解な手続きであるので、税理士等に任せる方が大部分です。



喜多郡内子町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などという多くの手続きが含まれます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

喜多郡内子町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は全員で話し合って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産を洗い出して調査して、リストにします。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税に多大な関わってくるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の喜多郡内子町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、喜多郡内子町でも対応が煩雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、喜多郡内子町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのようないくつかの目安があります。

相続税の算出では、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になると相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が起きる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは喜多郡内子町でもネットの一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるため、適正な金額で売却できます。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って確認する事が大切になります。



喜多郡内子町の相続についての遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について自由に与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれを抑えていくために設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言があるときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、喜多郡内子町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくありません。



喜多郡内子町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に残していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自身で執筆するということも可能ですが、形式の不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を求めるときには遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防止できます。



喜多郡内子町の相続による家族信託とは？

家族信託は、喜多郡内子町でも近頃話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告での税理士の必要性と喜多郡内子町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に沿った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

喜多郡内子町での税理士料金については遺産額等で違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。