大阪市旭区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市旭区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅などとは異なって、依頼主が自由に設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設することが大阪市旭区でも方法で、どこも異なる特徴や得意分野を持っているため発注先の選択についても大事なポイントとなります。


大阪市旭区で注文住宅を建設する手順

まず一番に行うべきことは土地の確保になります。

予め土地を保持している時は、その土地に家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を準備していないならば、希望の土地を手に入れることから始めます。

土地探しの際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律規制を意識しつつ決める事が重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが自由な設計のしばりになるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が大事になります。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を選びます。

大阪市旭区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どんな風な家が好みかを丁寧に想像しながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多いケースでは収納スペースを考慮することが重要になりますし、リビングルームを広く取りたい時は、柱の配置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

大阪市旭区でも、近年は在宅業務の普及に伴い、仕事スペースを作る方も増えています。

また、耐震性能や断熱性能等という家の機能にも意識しつつ計画をしていくことが必要です。


大阪市旭区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさや性能、発注先の会社でかなり違いますが、大阪市旭区でも、通常の相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して、土地の取得費用や設計費、諸費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅はこだわりが強いにつれて価格もかかります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

建売住宅は設計が先に決められている一方で、注文住宅では自由に設計してくれるので、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

大きな居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを叶えることができます。

ほかのメリットとして建物の性能を自由に決められる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計されるため、長期にわたって心地よく生活を送れる家を建築できます。

近年は、大阪市旭区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の家の需要も高くなっています。

また、つかう建築素材についても選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅は完成した建物を即買うことができますが、注文住宅は完成までに6か月以上必要であることが大阪市旭区でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備等を細かい部分まで決定する必要があるので、時間と労力が不可欠です。