京都市左京区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


京都市左京区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは違って、建築主が好きなように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように決められるので、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てていくことが京都市左京区でも手順であって、どこも様々な特徴を持っているので、どこに発注するかについても重要なポイントになります。


京都市左京区で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うべきことは土地の準備になります。

あらかじめ土地を確保しているときは、その土地に合った家を建設する計画を作っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望するエリアの土地を確保することから手をつけていきます。

土地探しのときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を考慮しつつ探す事が大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計に影響を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大事になります。

土地を見つけたら次に設計を依頼する会社を選択します。

京都市左京区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが、自由度はやや下がります。

工務店については地元密着の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられるです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを決定します。

どんな家を目指すかを具体的に思い浮かべつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、家族で住むときは収納場所を確保することが大切ですし、リビングを充実させたいときは壁や柱の構造や天井の高さなどにも調整する必要があります。

京都市左京区でも、今は在宅ワークの広がりに伴い、書斎やワークスペースを備えるケースも増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能など、家の機能についても注意を払いながら家づくりを行っていくことが必要になってきます。


京都市左京区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさや性能や発注先の会社によりかなり違いますが、京都市左京区でも、相場でいうと、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地代や設計費用やその他（登記費用や税金等）も発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、前もって考えておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りや設備が先に決まっているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを追及できます。

広いリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えられます。

他のメリットとしては、家の性能を自分自身で選べる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することができるため、長く快適性を追求して暮らしていける家を作れます。

ここ数年は、京都市左京区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物の需要も高まっています。

また、使用する材料も選べるので、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高いことです。

分譲住宅よりも設計が自由にできるので、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうというような点もデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば完成した状態の建物を即購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが京都市左京区でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は必要になってきます。