相楽郡加茂町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


相楽郡加茂町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは異なって建築主が住みたいように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいようにできるため、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建てていくことが相楽郡加茂町でも手順であって、個々に様々な特色を持っているので、どこに依頼するかについても重要なポイントとなります。


相楽郡加茂町で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うべきことは土地を用意することになります。

あらかじめ土地を用意しているならば、その土地に家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を用意していない時は、希望するエリアの土地探しから始めていきます。

土地を見つける際には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律上の制約を意識しつつ決めていくことが大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が自由な設計に影響してくるので、家のイメージに合う土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したらつづいて設計を頼む会社を選択します。

相楽郡加茂町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は少し下がります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいるときは収納場所を確保することが重要ですし、リビングを大きくとりたい時は壁や柱の取り方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

相楽郡加茂町でも、最近は在宅仕事の増加に伴って、仕事場を備え付ける人も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能にも注意して設計を行っていく事が求められます。


相楽郡加茂町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物のサイズや仕様、発注先によってかなり変動しますが、相楽郡加茂町でも、相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して、土地の費用や設計費用や他の費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が事前に固定されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計できるため、イメージに合う家を求めやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、家の機能を自身で選べることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計されるため、快適性を追求して暮らせる家を建築できます。

今は、相楽郡加茂町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の需要も高いです。

さらに、用いる建築素材についても選べるため、自然素材をつかう等というこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうという点もデメリットになります。

分譲住宅は完成品の建物を即購入できますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかってくることが相楽郡加茂町でも一般的になります。

よって住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな所まで詰めていく必要かあるので時間と労力が不可欠になってきます。