八頭郡若桜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


八頭郡若桜町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは違い、注文した方が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように選択できるため、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設することが八頭郡若桜町でも一般的であって、各々異なる得意分野があるため、発注先の選択についても大事なポイントとなります。


八頭郡若桜町で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番に行うべきことは、土地の準備です。

予め土地を用意している場合は、その土地に見合った家をつくるプランを立てていきますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を用意することから始めます。

土地を準備するときには立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の規制を想定して探していくことが大事になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさの制約となってくるので、家のイメージに合う土地を選ぶ事が大事です。

土地を手に入れたら、続いて設計を依頼する会社を選びます。

八頭郡若桜町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し下がります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えられるです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな風な家に住みたいかを具体的にイメージしながら、生活様式マッチした間取りを作成していきます。

家族で住むときは収納場所を考えることが大切になりますし、リビングルームを大きくとりたいケースでは壁や柱の配置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

八頭郡若桜町でも、今は在宅仕事の拡大から、仕事場を備え付けるケースも多くなっています。

さらに耐震や断熱等といった住宅の機能面にも考慮しつつ設計を行っていくことが求められます。


八頭郡若桜町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさ、機能、注文先で大幅に変わってきますが、八頭郡若桜町でも、相場でいうと、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて、土地代や設計費やほかの費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに用意されている一方で、注文住宅では自分の希望で設計をしてもらえるので、理想に合った住宅を建築できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望に対応することができます。

他のメリットとして家の性能を自分で決められることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計することが可能なので、長く居心地よく生活を送れる家を作ることが可能です。

最近は、八頭郡若桜町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の建物の需要も高いです。

さらに、つかう素材についても選択できるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅よりも設計が自由に行えるため、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうという事もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならばできあがった家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅は設計から施工までに半年以上かかってくることが八頭郡若桜町でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かい所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は不可欠になってきます。