八女郡立花町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


八女郡立花町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などとは異なり、依頼主が自由に設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設していくことが八女郡立花町でも一般的であり、個々にさまざまな良い点があるためどこに発注するかについても大切なポイントです。


八女郡立花町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にすることは土地の用意になります。

前もって土地を所有しているならば、その土地をもとに家をつくる計画を練っていきますが、土地がないときは、家を建てる土地を確保することからスタートします。

土地探しの時は、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を想定して選ぶことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計の自由度の制約となるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保することが重要になります。

土地が決まったら、続いて建築を依頼する会社を選択します。

八女郡立花町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が中心で、定型化された設計や安定性が強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店については地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家にしたいのかを丁寧に思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを考えていきます。

住む人数が多いときは収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングを広く取りたいときは、壁の配置や天井の高さ等についても考える必要があります。

八女郡立花町でも、今は在宅勤務の拡大から、ワークスペースを備え付ける人も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能等という家の性能についても注意を払いながら家づくりを進めていく事が必要です。


八女郡立花町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の大きさ、性能、注文先の会社によりかなり違ってきますが、八女郡立花町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の費用、設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、先に検討することが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ固定されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるので、理想に合った住まいを追及しやすいです。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現可能です。

そのほかのメリットとして建物の性能を自分で決められる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計してもらえるため、長く快適性を追求して生活を送れる家を作ることが可能です。

今は、八女郡立花町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、用いる建物材についても選択できるため、自然素材を使うなどというこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまうということもデメリットになります。

分譲住宅はできあがった家をすぐに購入できますが注文住宅の場合は完成までに半年以上になることが八女郡立花町でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間が不可欠です。