木曽郡大桑村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


木曽郡大桑村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは違い、建築主がしたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を追及しやすいというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設するのが木曽郡大桑村でも手順であり、個々に違った特徴や得意分野があるのでどこに頼むかも大切なポイントになります。


木曽郡大桑村で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うことは土地を確保することになります。

すでに土地を持っているのであれば、その土地で家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地がない場合は、希望するエリアの土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を探す時は立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を考えつつ決めることが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計に影響するので、建てたい家のイメージに合った土地を確保することが大切になります。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を選びます。

木曽郡大桑村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度はやや低めになります。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを決めます。

どんな家を目指したいかを細かく思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを作ります。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを確保することが大事になりますし、居間の広さを確保したい時は、壁の配置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

木曽郡大桑村でも、近年は在宅業務の広がりに伴って、仕事スペースを備え付ける方も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等という住宅の機能にも考慮しつつ家づくりを進めていく事が必要です。


木曽郡大桑村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、設計、注文先でかなり変わってきますが、木曽郡大桑村でも、一般的な相場は、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて、土地費用、設計費、その他（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが強いことにより価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、前もって検討することが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅というのは設計があらかじめ固定されている一方で、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してもらえるので、イメージに合う住宅を追及しやすいです。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みに対応できます。

他のメリットとしては建物の性能を自身で選べることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、長期にわたって快適に暮らしていける家を目指せます。

最近では、木曽郡大桑村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物も人気です。

さらに、使う建物素材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高い事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望の仕様により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つです。

建売住宅であれば完成した家を即購入できますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが木曽郡大桑村でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな所まで決めていく必要があるため時間と労力は必要です。