西松浦郡有田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



西松浦郡有田町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅等とは異なり、発注主が自由に設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなようにできるため、理想の家を求めやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てていくのが西松浦郡有田町でも手順で、それぞれ異なった特徴があるので依頼先の選択も大事なポイントになります。


西松浦郡有田町で注文住宅を建設する手順とは

一番にやることは、土地を準備することです。

事前に土地を用意している場合は、その土地をもとに家を建設する原案を作成していきますが、土地を持っていないのであれば、家を建てたい土地を確保することから手をつけていきます。

土地を準備する時は、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を考えつつ決めていく事が重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計のしばりになるため、建てたい家に合った土地に決めることが重要になります。

土地を確保したらつづいて設計を頼む会社を選びます。

西松浦郡有田町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店は地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな家を作りたいかを細かく想像しつつ、普段の生活に適合した間取りを考案していきます。

例えば、家族が多い時は収納場所を想定することが大事ですし、リビングを広くしたい時は、柱の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

西松浦郡有田町でも、今は在宅仕事の拡大により、ワークスペースを備える例も増えています。

また、耐震や断熱などといった家の機能面についても意識しつつ家作りをする事が必要です。


西松浦郡有田町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさや設計や発注先によりかなり変わってきますが、西松浦郡有田町でも、一般的な相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地代、設計の費用やほかの費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなることにより価格も高くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、前もって検討する事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅は設計があらかじめ決められているのですが、注文住宅では好みで設計してもらえるため、イメージに合う家を求めやすいです。

大きなリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを叶えられます。

ほかのメリットとして建物の機能を自由に選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計できるので、快適に生活していける住居を建設できます。

ここ数年は、西松浦郡有田町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の住宅も人気になっています。

また、使う建物材についても決められるため、自然素材を使う等というこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなってしまうといった点もデメリットの一つになります。

分譲住宅は完成した状態の住居を即買うことができますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上かかることが西松浦郡有田町でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かな所まで詰めていくため、時間と労力が必要になってきます。