上川郡当麻町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上川郡当麻町でも人気の注文住宅

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは違って、注文した方がしたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままにできるので、理想の家を建築できるというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設することが上川郡当麻町でも一般的であって、それぞれいろいろな特色があるため依頼先の決定についても大事なポイントとなります。


上川郡当麻町で注文住宅を建てる手順

まず最初にすべきことは、土地の確保です。

先に土地を保持しているならば、その土地に家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を所有していない時は、家を建てる土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を見つける時には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を想定しつつ探していくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさの制約となってくるので、家のイメージに合った土地を探すことが大切です。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を決定します。

上川郡当麻町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家を目指したいかを細かくイメージしつつ、日常生活に適した間取りを作成します。

住む人数が多い場合は収納スペースを想定することが大事になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは柱の構造や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

上川郡当麻町でも、近年は在宅勤務の拡大に伴い、ワークスペースを設置する方も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能など、住宅の機能面にも注意しつつ計画を行うことが求められます。


上川郡当麻町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズ、設計、発注先で大いに異なってきまず、上川郡当麻町でも、通常の相場は、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で土地の費用、設計費やほかの費用（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが前もって用意されているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるため、イメージに合った住宅を求めやすいです。

広いリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望に対応できます。

その他のメリットとしては建物の機能を自身で選べることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計してくれるため、長期にわたって快適に生活を送れる住居を作れます。

最近は、上川郡当麻町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物の需要も高くなっています。

さらに、使う材料についても決めることができるため、自然素材を使用するなどこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、希望の仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというような事もデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成品の家を即買うことが可能になりますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかることが上川郡当麻町でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備などについて細かな所まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要になってきます。