河西郡芽室町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


河西郡芽室町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などと違って、注文した方が自由に設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに選べるので、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築するのが河西郡芽室町でも手順であって、個々に様々な特色や得意分野を持っているので、発注先の決定についても重要なポイントです。


河西郡芽室町で注文住宅を建てる手順

まずやることは、土地の確保です。

事前に土地を用意しているのであれば、その土地に見合った家を作るプランを立てていきますが、土地を持っていない時は、希望エリアの土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を決める時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律上の規制を想定しつつ決めることが重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさの制約となるため、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大事です。

土地が見つかったら続いて設計を任せる会社を決定します。

河西郡芽室町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低めです。

工務店は地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい方向けですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家を作りたいかを丁寧にイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを作成していきます。

住む人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは壁の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

河西郡芽室町でも、今は在宅業務の拡大に伴い、仕事のスペースを備えるケースも少なくありません。

また、耐震性能や断熱性能などといった住宅の性能面についても考慮して家作りを進める事が必要です。


河西郡芽室町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の規模や機能や発注先によりかなり異なりますが、河西郡芽室町でも、通常の相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地費用、設計費用やその他（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

分譲住宅というのは設計がすでに準備されているのに対し、注文住宅では好みによって設計してもらえるので、理想に合う家を求めやすいです。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望に対応することができます。

他のメリットとして、建物の機能を自身で選べる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計してもらえるため、長く居心地よく住むことができる住居を作れます。

近年は、河西郡芽室町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅の需要も高まっています。

さらに、用いる素材も決めることができるので、自然素材を用いる等というこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるので、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもあるという点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であればできあがった住居をそのまま買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上になることが河西郡芽室町でも普通です。

よって、住み替えの計画を細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いことも考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定していく必要があるので時間と労力が不可欠です。