苫田郡鏡野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


苫田郡鏡野町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などと違って、発注主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で決められるので、理想の家を建設できるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設することが苫田郡鏡野町でも通常であって、個々に違う特色があるので、どこに依頼するかも大事なポイントになります。


苫田郡鏡野町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にすることは土地の用意になります。

先に土地を所有している場合は、その土地をもとに家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を想定しつつ探していく事が大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計に影響してくるので、家にフィットした土地を選ぶ事が重要になります。

土地を見つけたら次に建築を頼む会社を選択します。

苫田郡鏡野町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店というのは地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすいです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を作りたいかを詳細に想像しつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

住む人数が多いケースでは収納スペースを考えることが大事ですし、リビングルームの広さを確保したい場合は、壁の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

苫田郡鏡野町でも、今は在宅ワークの拡大により、ワークスペースを備え付ける事例も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能についても注意しつつ計画を進めていくことが必要です。


苫田郡鏡野町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや設計、依頼先の会社によってかなり変わりますが、苫田郡鏡野町でも、一般的な相場としては木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して、土地代、設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって準備されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計をしてくれるため、理想に合う住宅を建築できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえることができます。

その他のメリットとして家の性能を自分で決定できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計することが可能なので、長く快適に暮らしていける住居を作ることが可能です。

今は、苫田郡鏡野町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物の人気も高まっています。

また、つかう建築素材も決めることができるので、自然素材をつかうなどこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなることになります。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、望む仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成品の建物を即購入可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上必要であることが苫田郡鏡野町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

間取りや設備等を細部まで詰めていくため、労力と時間は必要になります。