邑智郡邑南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


邑智郡邑南町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成している分譲住宅等とは異なって依頼主が自由に設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で選択できるため、理想の家を追及しやすいといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築することが邑智郡邑南町でも通常であり、それぞれ違った長所を持っているためどこに発注するかも重要なポイントです。


邑智郡邑南町で注文住宅を建てる手順

まず一番にすることは土地を用意することです。

先に土地を保持している場合は、その土地に家を建築する原案を作成していきますが、土地を持っていないときは、希望の土地を確保することからスタートします。

土地を確保するときには立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を考慮しながら決めていくことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響するので、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大切になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を依頼する会社を決定します。

邑智郡邑南町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度はやや下がります。

工務店は地域の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を低くできるです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的に想像しつつ、日常生活に合った間取りを考えていきます。

家族がいるときは収納場所を確保することが大事になりますし、リビングを大きくとりたい時は壁の配置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

邑智郡邑南町でも、最近は在宅仕事の拡大から、仕事場を備える方も多いです。

加えて断熱性能や耐震性能等、家の性能についても注意を払いながら家作りをすることが必要です。


邑智郡邑南町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズ、機能、発注先の会社によりかなり違いますが、邑智郡邑南町でも、通常の相場でいうと木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地費用、設計費用、ほかの費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いにつれて価格も多くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が事前に決まっているのですが、注文住宅は自分の自由に設計できるので、理想に合う家を追及できます。

広いリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みに対応することができます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自分で選択できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計してくれるので、快適性を追求して生活していける住居を作れます。

今は、邑智郡邑南町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅の人気も高まっています。

使用する建築材も選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違って設計の自由度があるため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなるというのもデメリットになります。

建売住宅であれば完成した住居を即買うことができますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要であることが邑智郡邑南町でも普通です。

したがって、住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かい所まで決めていく必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。