貝塚市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違い建築主が自由に設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で決められるので、理想の家を建設できるというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築するのが貝塚市でも一般的で、どれも色々な特徴があるため依頼先の選択についても大切なポイントです。

まず一番にやるべきことは、土地を確保することになります。

先に土地を保持しているときは、その土地で家を建設するプランを立てていきますが、土地を準備していないならば、希望の土地探しから始める必要があります。

土地を探す時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の規制を想定して決める事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが重要です。

土地を確保したらつづいて依頼する会社を決めます。

貝塚市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑えられるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを進めます。

どういった家を目指すかを細かく思い浮かべながら、生活スタイルに適合した間取りを作っていきます。

住む人数が多いときは収納スペースを確保することが重要ですし、リビングを大きくとりたいケースでは壁の配置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

貝塚市でも、今は在宅勤務の増加により、書斎やワークスペースを備える例も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能等のような家の性能についても考慮しつつ計画を行っていくことが必要になります。

注文住宅の価格というのは建物の規模、機能、注文先により大きく異なってきまず、貝塚市でも、一般的な相場は、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で、土地の取得費用、設計費用や他の費用（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、事前に決めておくことが大切になります。

注文住宅の最大のメリットは自由度です。

分譲住宅では設計が前もって固定されている一方で、注文住宅では希望で設計をしてくれるため、理想に合った住まいを建てられます。

開放的な居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みをかなえられます。

その他のメリットとして、家の性能を自分自身で決定できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、長く最適な環境で生活できる住居を作れます。

ここ数年は、貝塚市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物の人気も高まっています。

使う建物材も決められるので、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事です。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、望む仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなるというような事もデメリットになります。

建売住宅は完成品の住居をすぐに買うことができますが注文住宅では完成までに6か月以上になることが貝塚市でも一般的です。

よって住み替えの計画を細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細部まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は不可欠になります。