白糠郡白糠町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


白糠郡白糠町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なって、建築主が住みたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てていくことが白糠郡白糠町でも一般的であり、どこもさまざまな特徴や得意分野を持っているため発注先の選択も重要なポイントです。


白糠郡白糠町で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うことは、土地の用意になります。

あらかじめ土地を確保している場合は、その土地に合った家を建設する原案を作成していきますが、土地を所有していない場合は、希望の土地を準備することから始めていきます。

土地を確保する際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律上の規制を意識しつつ選んでいくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の制約となるので、家のイメージに合う土地に決めることが重要です。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を決定します。

白糠郡白糠町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な会社が中心で、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店は地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりたい方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家が好みかを詳しく想像しながら、日常生活に合った間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を充実させることが大切ですし、リビングルームの広さを確保したいときは壁や柱の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

白糠郡白糠町でも、最近では在宅勤務の広がりに伴い、仕事のスペースを設置する人も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能等という家の機能面についても考慮しつつ家作りを進めることが必要になります。


白糠郡白糠町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズ、設計、発注先の会社によって大きく変動しますが、白糠郡白糠町でも、相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて、土地の費用や設計費用、ほかの費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ考えておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備が事前に決定されているのに対して、注文住宅では好みで設計してもらえるので、理想に合った住宅を追及できます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望をかなえることができます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計してくれるので、長く最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

近年は、白糠郡白糠町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家も人気になっています。

さらに、使う建築材も選べるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるため、望む仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような点もデメリットになります。

建売住宅なら完成品の家をそのまま購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが白糠郡白糠町でも普通です。

したがって、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決定する必要があるので時間と労力は不可欠です。