南秋田郡五城目町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南秋田郡五城目町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは違って、依頼主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建てていくことが南秋田郡五城目町でも方法であり、どれも異なる長所を持っているので、どこに依頼するかについても大事なポイントとなります。


南秋田郡五城目町で注文住宅を建てる手順

最初にやることは、土地の用意です。

先に土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家をつくる計画を立てることになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地を探すことから手をつけていきます。

土地探しの時には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律規制を考えながら決めていく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響してくるため、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大切になります。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を選択します。

南秋田郡五城目町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが自由度は少し低めになります。

工務店については地域の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どういった家を目指すかを詳しくイメージしながら、日常生活に適合した間取りを考案します。

住む人数が多い場合は収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングを広く取りたいケースでは、壁や柱の構造や天井の高さ等にも調整する必要があります。

南秋田郡五城目町でも、近年は在宅仕事の広がりにより、仕事のスペースを備える方も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能等、住宅の機能面についても考慮しつつ設計をする事が求められます。


南秋田郡五城目町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、機能や依頼先の会社により大きく違ってきますが、南秋田郡五城目町でも、一般的な相場としては、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で土地の取得費用や設計費用、諸費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由度になります。

建売住宅というのは設計が先に用意されている一方で、注文住宅は希望で設計してくれるので、イメージに合った家を建設できます。

広い居間、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望を叶えることができます。

他のメリットとして住宅の機能を自分自身で決定できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なため、長期にわたって居心地よく生活していける家を作れます。

最近は、南秋田郡五城目町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家も人気になっています。

さらに、使う材料についても決めることができるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるので、設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなるというのもデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した住宅をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが南秋田郡五城目町でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要です。