板野郡藍住町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


板野郡藍住町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などとは違い建築主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに決められるため、理想の家を追及しやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てるのが板野郡藍住町でも手順であり、どこも違う特徴や得意分野があるのでどこにお願いするかも大切なポイントになります。


板野郡藍住町で注文住宅を建築する手順とは

最初に行うことは、土地を確保することになります。

先に土地を保持しているならば、その土地をもとに家をつくるプランを立てることになりますが、土地がない場合は、希望の土地探しから始めなければなりません。

土地を準備する際には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を考慮しつつ探していく事が大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えるため、建てたい家の理想に合った土地に決めることが重要になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を任せる会社を決定します。

板野郡藍住町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が中心で、規格化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は少し低めになります。

工務店は地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家にしたいのかを詳細にイメージしながら、生活様式に適した間取りを作ります。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを考えることが大事ですし、居間を大きくとりたいケースでは、柱のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

板野郡藍住町でも、今は在宅仕事の広がりによって、ワークスペースを備えるケースも少なくありません。

さらに断熱や耐震等、住宅の性能についても意識して家作りを進めていく事が必要です。


板野郡藍住町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズ、設計や依頼先によって大幅に違いますが、板野郡藍住町でも、通常の相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費やその他（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが増えることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、先に考慮しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りがあらかじめ決められている一方で、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるため、理想に合う住まいを求めやすいです。

広いリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを実現可能です。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自身で決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計できるため、長期にわたって居心地よく暮らしていける家を建てられます。

最近では、板野郡藍住町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅の人気も高まっています。

また、つかう材料も選べるため、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなることです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、設計によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の建物をそのまま買うことができますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要であることが板野郡藍住町でも普通になります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かな所まで決める必要があるので、時間と労力が必要になります。