糟屋郡篠栗町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


糟屋郡篠栗町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なって、発注主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなようにできるので、理想の家を建てられるというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設を進めることが糟屋郡篠栗町でも手順であり、個々にいろいろな得意分野を持っているので発注先の決定も大切なポイントになります。


糟屋郡篠栗町で注文住宅を建設する手順

まず一番にすることは、土地の確保です。

予め土地を保持している場合は、その土地に家を建築する原案を立てていきますが、土地がないときは、家を建てたい土地を準備することから始めましょう。

土地を確保するときには、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の制約を考えつつ探していく事が大事になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大事です。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

糟屋郡篠栗町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多く、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を作りたいかを丁寧にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを考えます。

家族がいるケースでは収納場所を想定することが大事ですし、リビングルームを広く取りたいときは壁や柱のとり方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

糟屋郡篠栗町でも、今は在宅勤務の普及から、書斎を設ける方も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能などのような住宅の機能についても注意して計画を進めていく事が必要になります。


糟屋郡篠栗町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズ、機能や発注先によって大きく異なりますが、糟屋郡篠栗町でも、相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて、土地の費用や設計費や諸費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅は家のこだわりが重なるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考慮しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

建売住宅では設計が前もって決められているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計してくれるため、理想に合う住宅を建築できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

他のメリットとしては建物の機能を自身で選択できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なため、長く快適に住むことができる住居を建設できます。

最近は、糟屋郡篠栗町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能建物の人気も高くなっています。

つかう材料も選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望の設計によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうといった点もデメリットの一つになります。

分譲住宅は出来上がった家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが糟屋郡篠栗町でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決めていく必要があるため、労力と時間が必要になってきます。