西牟婁郡すさみ町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西牟婁郡すさみ町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などとは違い、建築主がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設していくことが西牟婁郡すさみ町でも一般的であって、どれもさまざまな長所を持つためどこにお願いするかも大事なポイントです。


西牟婁郡すさみ町で注文住宅を建設する手順

まず一番にすることは土地を用意することです。

先に土地を所有しているならば、その土地のもとで家を建設する原案を作っていきますが、土地を所有していないならば、希望エリアの土地を用意することからスタートします。

土地を見つける時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を考慮しながら決めていく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが自由な設計の制約となってくるため、建てたい家の理想に合った土地を探すことが大事になります。

土地が見つかったら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

西牟婁郡すさみ町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が多く、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は若干低めです。

工務店については地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えられるです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを進めます。

どういった家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考案していきます。

住む人数が多い場合は収納場所を確保する事が大切ですし、リビングを広くしたいケースでは壁や柱のとり方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

西牟婁郡すさみ町でも、今は在宅業務の普及により、仕事のスペースを備え付けるケースも多いです。

加えて耐震性能や断熱性能等というような住宅の機能にも意識しつつ設計をしていく事が必要です。


西牟婁郡すさみ町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模、機能や注文先によって大幅に異なってきまず、西牟婁郡すさみ町でも、相場では木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて、土地費用、設計費、ほかの費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えるほど価格もかかります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、先に検討しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

建売住宅では設計が前もって準備されているのですが、注文住宅は自分の自由に設計できるため、理想に合う住まいを建設できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望に対応することができます。

その他のメリットとしては住宅の性能を自分で選べる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計できるため、快適に暮らせる住居を作れます。

最近は、西牟婁郡すさみ町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の建物の需要も高まっています。

使用する建物材も選択できるので、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもある事もデメリットのひとつになります。

建売住宅であればできあがった住居を即買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが西牟婁郡すさみ町でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細部まで決める必要があるため、労力と時間が必要になります。