横浜市港南区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市港南区でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等とは違って、発注主が住みたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに決められるので、理想の家を建設できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設していくことが横浜市港南区でも通常であり、それぞれ違った得意分野を持っているため依頼先の選択も大切なポイントになります。


横浜市港南区で注文住宅を建てる手順

一番に行うべきことは、土地の確保です。

あらかじめ土地を所有しているときは、その土地のもとで家を作る計画を立てることになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を用意することから始めます。

土地を探すときには立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を想定して探していく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響してくるので、建てたい家にフィットした土地を確保することが大事です。

土地が見つかったら、続いて建築を頼む会社を選択します。

横浜市港南区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どういった家を目指したいかを丁寧に想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを作成します。

人数が多い時は収納スペースを考える事が重要になりますし、居間を充実させたいときは、柱の取り方や天井の高さ等についても考える必要があります。

横浜市港南区でも、今は在宅仕事の増加から、仕事スペースを作る方も多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能等、家の機能についても注意して計画をする事が必要です。


横浜市港南区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模や仕様、依頼先により大いに変わりますが、横浜市港南区でも、一般的な相場は木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で土地費用や設計費、他の費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いにつれて価格も多くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備が前もって準備されているのに対し、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してもらえるため、理想に合った住宅を建てられます。

広い居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現可能です。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自身で選択できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計されるので、快適性を追求して暮らせる住居を作れます。

ここ数年は、横浜市港南区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅の需要も高くなっています。

使う建物素材についても選択できるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというのもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかることが横浜市港南区でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定していく必要があるので、労力と時間が必要です。