瑞穂市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


瑞穂市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは異なって依頼主が好きなように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなようにできるため、理想の家を建築できるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てるのが瑞穂市でも方法で、どれも様々な特色や得意分野があるため、どこに依頼するかについても大事なポイントになります。


瑞穂市で注文住宅を建設する手順とは？

まずやるべきことは、土地の準備です。

予め土地を所有しているときは、その土地に合った家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を持っていない時は、希望エリアの土地を探すことから始めなければなりません。

土地を決めるときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を考慮しながら決めることが重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えてくるため、家の理想に合う土地を見つける事が大切です。

土地を手に入れたら、つづいて建築を頼む会社を決定します。

瑞穂市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店については地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に間取りやデザインを決めます。

どういった家にしたいのかを詳細にイメージしながら、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングを広く取りたいときは、壁や柱の位置や天井の高さ等についても考える必要があります。

瑞穂市でも、近年は在宅仕事の増加により、ワークスペースを備え付けるケースも少なくありません。

さらに断熱や耐震などというような住宅の性能面にも注意を払いながら設計を行っていくことが必要になってきます。


瑞穂市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、仕様、発注先の会社によって大幅に変動してきますが、瑞穂市でも、一般的な相場としては、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で土地代、設計費用、他の費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りがあらかじめ決まっている一方で、注文住宅では自分の好みで設計できるため、理想に合った住まいを建てられます。

広いリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を叶えられます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自身で決定できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計できるので、快適性を追求して生活していける家を建てられます。

最近では、瑞穂市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家の需要も高まっています。

使う建築材も決められるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、設計によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなってしまうという事もデメリットです。

分譲住宅はできあがった建物をそのまま購入できますが注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要であることが瑞穂市でもふつうになります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな所まで決定していく必要があるため労力と時間が必要です。