喜多方市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


喜多方市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などとは違い注文した方がしたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建てるのが喜多方市でも一般的であって、各々違う特徴を持っているので、どこに依頼するかも大事なポイントとなります。


喜多方市で注文住宅を建てる手順とは

まず一番に行うべきことは、土地を用意することになります。

すでに土地を準備しているならば、その土地に合った家を建てる原案を立てることになりますが、土地を確保していないときは、希望の土地を準備することから始めていきます。

土地を準備するときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律上の制約を意識しながら決めていくことが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度に影響するため、建てたい家の理想に合う土地に決めることが大事になります。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を決定します。

喜多方市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、定型化された設計や安定性が強みになりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を低くできるです。

設計事務所は、細部にこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決めます。

どういった家を目指すかを詳細に想像しつつ、普段の生活に合った間取りを作成します。

例えば、家族がいるときは収納スペースを確保する事が重要ですし、リビングを充実させたいときは壁のとり方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

喜多方市でも、近年は在宅仕事の増加に伴って、ワークスペースを設置する事例も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能等といった住宅の機能にも意識して設計をしていくことが必要になります。


喜多方市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の大きさ、性能や発注先の会社により大いに変動してきますが、喜多方市でも、通常の相場でいうと木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費用やほかの費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅では家のこだわりが追加されるほど価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討することが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

分譲住宅では間取りや設備がすでに用意されているのに対し、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるので、イメージに合う家を追及できます。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望に対応することができます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してもらえるため、快適に生活していける住居を作ることが可能です。

最近では、喜多方市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物の人気も高まっています。

使用する建築素材も決められるので、自然素材をつかうなどというこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望の設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅なら出来上がった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上かかることが喜多方市でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていくため時間と労力が不可欠です。