赤穂郡上郡町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


赤穂郡上郡町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは異なり、依頼主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を建築できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建設を進めることが赤穂郡上郡町でも手順で、どこもさまざまな得意分野があるので、どこに頼むかについても重要なポイントになります。


赤穂郡上郡町で注文住宅を建設する手順

まずやることは土地の準備です。

あらかじめ土地を準備しているのであれば、その土地に合った家を建築するプランを練っていきますが、土地を所有していないのであれば、希望エリアの土地を購入することから始めていきます。

土地を見つける際には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の制約を想定しつつ決めていくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響してくるため、家のイメージに合った土地を確保する事が大事になります。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を決定します。

赤穂郡上郡町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店については地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所は、細部にこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、生活様式に適合した間取りを考案していきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを考える事が大事になりますし、リビングを広くしたい時は、柱の構造や天井の高さなどにも工夫が必要です。

赤穂郡上郡町でも、ここ数年は在宅業務の普及によって、ワークスペースを備え付ける方も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能等という家の性能についても注意して計画をしていくことが必要になります。


赤穂郡上郡町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模、設計や依頼先の会社によって大いに異なりますが、赤穂郡上郡町でも、相場でいうと、木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して土地費用や設計の費用、その他の費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、慎重に検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅では設計が先に固定されている一方で、注文住宅では好みで設計してくれるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

広いリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自由に決定できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計されるので、快適性を追求して住むことができる家を目指せます。

最近は、赤穂郡上郡町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物の人気も高くなっています。

また、つかう素材についても決められるため、自然素材をつかうなどというこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になることになります。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、希望の仕様によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが赤穂郡上郡町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

設備や間取りなどについて細部まで決める必要があるため時間と労力は不可欠です。