家やマンションを売る時にしてはいけないこと

家を売るときに一番やってはいけないのが査定金額だけで決めてしまうことです。

なぜなら、査定金額と実際に売れる金額には少なくない差があるからです。

失敗例であるあるなのが査定額が高い会社にお願いしたのに、実際はその金額ではなかなか売れないというケースです。

そうなると結局安い金額で売ることになったり、別の会社に変えることになって時間のムダになってしまいます。

では、どうすればいいか。

ずばり相場価格とかけ離れた高額な査定額の提示を抑制しているサイトで査定します。

つまり、〇〇円くらいで売れますよと提案された金額に近い金額で売れるサイトということです。

以下よりいくらで売れるか売却価格シミュレーションで無料査定できます。

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まず不動産会社に家やマンションの査定を依頼します

家を売却したいなら、まず不動産会社に査定を依頼します。

不動産会社は立地条件や築年数などを考慮して見積もりを出します。

査定方法は不動産会社によって細かいところで違うので、見積もりも差がでてきます。

つまり、ひとつの見積もり額で判断してしまうと安く買い叩かれる可能性が高くなります。

販売力の高い業者は高い見積もり額を出してくる傾向にありますので、できる限り複数の会社で査定してもらって一番高く売れるところに依頼するのが賢い選択です。

どのくらいの期間で家やマンションは売れる？

自分の家が売れるまでにどれくらいかかるか気になるという方は少なくないです。

まずは家の販売を依頼する不動産仲介業者を選んで媒介契約を結びます。

その後、一週間程度で販売がスタートされます。

買主が現れるまでに何日かかるかというのは物件の状態や業者の販売力にも左右されますが、業者側はだいたい一か月から遅くとも三か月くらいで買主を決めようと動きます。

もちろん、すぐに買主が決まる場合もありますし、まったく買主が決まらないという場合もあります。

買主が決まった後は契約から決済まで一カ月くらいの時間が必要になるケースが多いです。

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