岡山県の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


岡山県の土地活用の方法は？

土地を保有していると、活用手段には多彩なプランが挙げられます。

普通に土地があるだけでは岡山県でも固定資産税がかかってくる以外にも、管理するための出費も必要になってきます。

なので、何かしらの形で利益を上げられる土地の運用の手段を考えることが大事になります。

土地の運用方法には多くの方法があるため、個々の特色を考慮して選ぶことが必要になってきます。


相続した土地の注意点とは

土地の相続を受ける場合は、岡山県でも相続税と固定資産税等の支払いが発生してくるため、効果的な運用の方法を意識する事が大切です。

相続税については土地の評価額により決まってくるので、土地の活かし方により税額を少なくできることも存在します。

たとえば賃貸物件にしていくことにより土地の評価金額を減らし、相続税を抑えることも可能になります。

加えて手放して現金にすることによって、相続税の金額を減少させられるケースもあります。

土地活用は、多くの案が存在しますが、土地の立地条件や初期費用の金額、管理の手間等によってどんな方法にしていくかを決めていきます。

土地活用により長期に渡る収入を生むことだけでなく、資産価値を上げることにもなってきます。


岡山県で駐車場として活用する

土地活用としてプランでは駐車場経営があります。

駐車場は岡山県でも比較的少ない初期投資で実施できて、とりわけ都市部、駅前、商業施設の周辺などで高い収益を期待できます。

駐車場には大まかに分けると月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの2種類があります。

月極駐車場は借りる人を確保することで手堅い利益を得られます。

他方コインパーキングは、運営コストと手間、初期費用がかかりますが、回転が多くなれば高い収入を得ることができます。


岡山県での賃貸アパートやマンションの経営とは

賃貸アパートやマンションの経営も岡山県での土地活用の施策として選ぶ方がたくさんいます。

賃貸物件を求める方が多い場所では手がたい収益を得られて、長い目で見ても資産価値を保つこともできます。

特に都市部や学生の町では単身向けのワンルームマンションや学生をターゲットにしたアパートなどが人気です。

アパートやマンションを経営する場合は多くの初期投資がかかり、建設コストを回収するにはある程度の時間が必要ですが長期的に安定収益を得られます。

最近は入居者募集や大家業務を代理で行う企業も多くなってきています。


岡山県で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電も土地活用の施策の一つということで岡山県にて選ばれています。

特に広々とした土地を持っている場合や日照条件が良い所では太陽光発電システムを導入することで売電利益を上げることが可能です。

自治体や国等の補助金を利用することで初期費用を減らせることもプラス面です。

発電効率や管理のコストを考えることにより長期的な利益を得られます。


岡山県でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての運用も土地活用のやり方として候補になってきます。

近年になって、収納スペースが不足している方から岡山県でもトランクルームは求められています。

とりわけ、アパートやマンションに住んでいる方には、季節用品や趣味の道具等を保管するスペースが必要になります。

トランクルームは屋外型と屋内型があり、個々に特徴が違います。

屋外型は少額の費用で設置できる一方、セキュリティの問題があります。

屋内型は設備費用が発生しますが、セキュリティや空調の設備を整えることで競争力の高いサービスにできます。


岡山県で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームや介護施設の経営も近年注目される土地活用の施策の一つです。

高齢化が進展する日本において、岡山県でも高齢者のための施設は需要が高く、公的な補助金などのようなサポートがあるケースもあります。

介護付き有料老人ホームや住宅型有料老人ホーム等といった多くの形態の施設が候補になってきます。

介護施設や老人ホームなどの施設の経営のためには専門の知識と人材を確保することが不可欠になってきますが、施設の運営自体について代わりに行う企業も増えてきています。


その他の岡山県での土地活用方法

例として、貸し農園の経営は需要が高く、趣味で農作業をしたい人のために場所を貸す土地活用案になります。

他にもコンビニや飲食店やドラッグストア等のテナント誘致も良い案です。

土地の立地で収益がある程度異なってきまず、商業用地の需要がある土地においてはおすすめになります。