大分県の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


大分県の土地活用の方法とは？

土地を保有していると、その活用方法のいろいろな選択肢が想定されます。

ただ単に土地を保有しているだけでは大分県でも固定資産税をとられてしまうのみならず管理の手間も必要です。

ゆえに、何かしらで収入を上げられる運用の方法を検討することが大切になります。

活用の手段について様々なプランがあるため、各々の特徴を考慮して選ぶことが必要になってきます。


相続した土地の注意点とは？

土地の相続を受ける場合には大分県でも相続税と固定資産税などというような支払いが発生してくるので、適切な運用の方法を検討する事が大事になります。

相続税については評価額に応じて決まってくるので、土地の活用の仕方により税の額を軽減できることがあります。

例えば、賃貸物件にしていくことによって土地評価額を下げ、相続税の額を減らすことが可能です。

さらには、売却して現金にすることにより、相続税の金額を少なくできる場合もあります。

土地活用についてはいろいろな方法がありますが、土地の立地条件や設備費用の負担、管理の手間等を考慮してどういった案を採用するかを決定していきます。

土地活用によって安定収益を生むだけでなく、資産価値を上げることにもなります。


大分県で駐車場として活用する

土地活用の代表的な案として駐車場経営があります。

駐車場というのは大分県でも比較的少なめの負担でスタートすることができ、とくに都市部や駅前、商業施設の近く等で需要が見込めます。

駐車場は大きく分けると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの2つが存在します。

月極駐車場は利用者を確保することで安定収入を得られます。

一方でコインパーキングは管理コストと手間、初期投資が多くなりますが、回転率が上がれば多くの収入を見込むことができます。


大分県での賃貸アパートやマンションの経営とは

賃貸アパートやマンションの経営についても大分県での土地活用のプランとして有力です。

賃貸需要の多い地区では長期安定の収益を得ることが可能で、長い目で見ても資産価値を保持することもできます。

とくに都市部や大学がある地域においては単身用のワンルームマンションや学生のためのアパート等の人気が高くなっています。

アパートやマンションにする時には高額な初期コストが発生し、建設コストの元をとるには一定の時間がいりますが長期的には手堅い収入を上げることが可能です。

最近は、賃貸希望者の募集や管理を代わりにやってくれる会社もあります。


大分県で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームや介護施設の経営も近年注目される土地活用方法の一つになります。

高齢化が進んでいる日本では大分県でも介護施設や老人ホームは需要が高く、公的な補助金等のようなサポートを得られる場合もあります。

介護付き有料老人ホームやグループホームなどというように様々なタイプの施設が候補になります。

高齢者施設や老人ホーム等のような施設の経営には特別な知識や人材を採用することが不可欠ですが、施設の経営全体を代行してくれる企業も増えてきています。


大分県でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての運用も土地活用のやり方として選択されています。

最近は、保管スペースの不足から大分県でもトランクルームの需要は少なくないです。

とくに、アパートやマンションにお住いの方にとっては、シーズンオフの品や趣味で使うなどを収納するスペースが求められます。

トランクルームというのは屋外型と屋内型があり、個々に特性があります。

屋外型というのは比較的少ない費用で設置できる一方、セキュリティ管理が必要です。

屋内型は初期費用が発生してきますが、防犯や空調設備を整備することにより高付加価値のサービスになります。


大分県で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電も土地活用の方法ということで大分県にて話題になっています。

とくに広めの土地を所有している場合や日がよく当たる所では太陽光発電を建設すれば売電での利益を得ることができます。

自治体や国等による補助金をつかうことで初期負担を抑えられるのも良い点です。

発電の効率性や維持費用を考慮することにより安定利益を確保することが可能になります。


その他の大分県での土地活用方法とは

例として貸し農園の経営は人気が高まっていて、週末に農業をしてみたい方をターゲットに場所を貸す土地活用になります。

ほかにも、飲食店やコンビニやドラッグストアなどにテナントとして入ってもらうことも良い案です。

これらは場所で収益が大きく変わりますが、商業用の土地の需要が高い土地においてはおすすめになります。