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三戸郡三戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、三戸郡三戸町でも煩雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

三戸郡三戸町でも、遺産相続による相続税申告というのは、多くの方にとって難しい手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大部分です。



三戸郡三戸町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きが含まれます。

主な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

三戸郡三戸町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象となるものを調べて、リスト可していきます。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に関わるため、漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意向により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造などといった心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む三戸郡三戸町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、三戸郡三戸町でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時、次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には三戸郡三戸町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というような複数の尺度があります。

相続税の計算においては、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、三戸郡三戸町でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。

複数の不動産屋から見積りがもらえるので高い価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についても予め調査する事がポイントです。



三戸郡三戸町の相続の家族信託は

家族信託というのは三戸郡三戸町でも最近話題になっている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



三戸郡三戸町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に残していくための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自ら書き残すというようなことも可能になりますが、形式不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防止することができます。



三戸郡三戸町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について好きなように分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言があったときは、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、三戸郡三戸町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくありません。



相続税申告においての税理士の役目と三戸郡三戸町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても複雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

三戸郡三戸町での税理士の報酬については、遺産総額などで違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。