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日高郡新ひだか町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、日高郡新ひだか町でも面倒な手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を減らすことが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突をあらかじめ封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

日高郡新ひだか町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大抵の人にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。



日高郡新ひだか町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

日高郡新ひだか町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産がどのようなものかを調べて、一覧化していきます。

現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に関わるため見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、中身を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造等のリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金が残っている時には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の日高郡新ひだか町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、日高郡新ひだか町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のときには以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は日高郡新ひだか町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は日高郡新ひだか町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。

複数ある不動産業者から査定してもらえるため、高い価格で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金についてもさきに確かめておく事がポイントです。



日高郡新ひだか町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産を自由に分配することは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する形で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

すべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在した際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の目的は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、日高郡新ひだか町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも発生しています。



日高郡新ひだか町の相続による家族信託とは？

家族信託は日高郡新ひだか町でも近年注目を集めている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



日高郡新ひだか町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に示すための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自身で書くことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求める場合には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを事前に防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の必要性と日高郡新ひだか町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に沿った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。

日高郡新ひだか町での税理士報酬は遺産総額などで変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。