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赤羽の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、赤羽でも多くの手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、衝突を事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

赤羽でも、遺産相続と相続税申告というのは、たいていの方には未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が大半です。



赤羽での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などといった多数の手続きがあります。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

赤羽でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査して、リストにします。

現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税に大きな関わるので漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、文章により遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため偽造や紛失などといった心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての赤羽での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は赤羽でも扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時、次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、赤羽でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しは、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、赤羽でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定を受けられるので高値で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても事前に調べておくことがポイントです。



赤羽の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自分で記述することも認められていますが形式の不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を考えている時には遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防ぐことが可能です。



赤羽の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。

遺言によって被相続人が自身の財産について自由に分配することについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度制限する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在した際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、赤羽でも遺留分関連の相続のいざこざも発生します。



赤羽の相続による家族信託は

家族信託は、赤羽でも近年話題になっている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告での税理士の役割と赤羽での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定による正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

赤羽での税理士料金については、遺産の総額等によって変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。