相続に強い税理士を探す



南陽市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、南陽市でも多くの手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用することによって、衝突をあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

南陽市でも遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人には難しい手続きであるので、税理士等に任せる人が大部分です。



南陽市での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等といった多くの手続きが含まれます。

一般的な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

南陽市でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは、全員にて協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産をすべて探して、一覧化します。

これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税に大きな関わるので見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため偽造や紛失などというような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金があるときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む南陽市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は南陽市でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時には以下の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は南陽市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、南陽市でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので高い価格で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめておく事が重要になります。



南陽市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自筆で執筆するということも可能ですが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めるときには遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防止することが可能になります。



南陽市の相続においての家族信託とは

家族信託というのは、南陽市でも近ごろ注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。



南陽市の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について自由に相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由を制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言があった際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、南陽市でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくないです。



相続税申告での税理士の役目と南陽市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

南陽市での税理士の料金については遺産額などにより変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。