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長井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、長井市でも多くの手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を軽減できます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、問題を事前に封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

長井市でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の方にとっては未知の手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。



長井市での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

長井市でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きな影響があるため、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意志を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失などというようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金が残されているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての長井市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は長井市でも対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時には次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は長井市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、長井市でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積もりを受けられるので、高額で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についても事前にチェックすることが大事です。



長井市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは自筆で記述するということも可能ですが、形式の不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方をしたいときには遺言公正証書にしておくといざこざをあらかじめ防止できます。



長井市の相続での家族信託とは？

家族信託というのは長井市でも最近話題を集めている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



長井市の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りに分配することは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えるために設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言があった際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、長井市でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくありません。



相続税申告においての税理士の役割と長井市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても複雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に従った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言も税理士の役目です。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。

長井市での税理士報酬については、遺産の金額などにより異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。