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はりま勝原の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、はりま勝原でも面倒な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

はりま勝原でも、遺産相続と相続税申告は大部分の人にとって未知の手続きであるため、税理士などに依頼する人が多いです。



はりま勝原での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などのような多数の手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

はりま勝原でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続財産をすべて精査し、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な影響してくるため抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため偽造や紛失等のような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についてのはりま勝原での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産ははりま勝原でも扱いにくい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したときは下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額にははりま勝原でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の算定は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高い場合、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、はりま勝原でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数業者から見積もりを受けられるので適正な金額で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金のこともさきに確かめておく事が大切になります。



はりま勝原の相続での家族信託は？

家族信託ははりま勝原でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



はりま勝原の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りにしていくことは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

遺産相続の財産の一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言があった場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、はりま勝原でも遺留分関連の相続の争いもよくあります。



はりま勝原の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に残していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自ら記述するというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを予め防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の必要性とはりま勝原での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。

はりま勝原での税理士報酬については遺産の総額等により違ってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。