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さくら市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、さくら市でも面倒な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざをあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

さくら市でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの人には未知の手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が多くなっています。



さくら市での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告などという多くの手続きがあります。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

さくら市でも、まずすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続財産を洗い出して吟味して、一覧化します。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大に関わるので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その情報を基本に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造等といったリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産のさくら市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、さくら市でもとくに扱いづらい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、さくら市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の目安があります。

相続税の算定では、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、さくら市でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数の不動産屋から見積りがもらえるため、高い金額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についても事前に調査することが大切になります。



さくら市の相続による家族信託は

家族信託というのはさくら市でも近ごろ関心を集めている財産管理です。

これは信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



さくら市の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなように分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在した際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、さくら市でも遺留分の相続の衝突も少なくないです。



さくら市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に示すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自身で書き残すことも可能になりますが形式の不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくとトラブルを先に防止できます。



相続税の申告での税理士の役割とさくら市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

さくら市での税理士の費用は、遺産の金額などにより変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。