堺市中区で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違い、施主が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで選べるため、理想の家を実現しやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建てていくのが堺市中区でも一般的で、各々違った得意分野があるので発注先の選択についても重要なポイントになります。

まずすべきことは土地を確保することです。

事前に土地を所有しているならば、その土地をもとに家をつくるプランを立てることになりますが、土地がないときは、希望の土地を確保することからスタートします。

土地を確保する際には立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を考慮しながら探すことが大事になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に影響してくるので、家のイメージに合う土地を選ぶ事が重要になります。

土地を見つけたら次に依頼する会社を選択します。

堺市中区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が中心になっていて、失敗のない設計や質の高さが強みですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域の業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑制できるです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを具体的に想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを作ります。

家族で住む時は収納場所を考慮することが大切になりますし、居間を大きくとりたいときは柱の取り方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

堺市中区でも、最近は在宅仕事の普及により、仕事場を備える例も少なくありません。

加えて断熱や耐震等といった家の機能面についても意識しつつ家づくりを行っていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格は建物の規模や機能や依頼先によって大きく異なりますが、堺市中区でも、相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の費用や設計の費用やその他（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅では家のこだわりが重なることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、先に検討しておく事がポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

建売住宅は間取りがすでに固定されている一方で、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してもらえるため、理想に合った家を建てられます。

開放的な居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

ほかのメリットとしては家の機能を自由に選べる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計されるので、快適性を追求して暮らせる家を作ることが可能です。

近年は、堺市中区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家の需要も高いです。

つかう建物材も決められるので、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を作ることもできます。

最大のデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、希望の設計によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまう事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成品の建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかることが堺市中区でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かな部分まで決定していく必要があるため労力と時間が必要になってきます。