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刈田郡七ヶ宿町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、刈田郡七ヶ宿町でも難解な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを予め阻んでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

刈田郡七ヶ宿町でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの人には未知の手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が大半です。



刈田郡七ヶ宿町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告等といった多くの手続きを行います。

おもな流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

刈田郡七ヶ宿町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の場合は全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をすべて調査して、一覧化します。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税に大きな影響があるため、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、内容を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等の心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての刈田郡七ヶ宿町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、刈田郡七ヶ宿町でもとくに扱いづらい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際には下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は刈田郡七ヶ宿町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安があります。

相続税の計算には、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時は刈田郡七ヶ宿町でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので高い価格で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金についても事前に確認する事が重要になります。



刈田郡七ヶ宿町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなようにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していくために作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言がある時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、刈田郡七ヶ宿町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も発生します。



刈田郡七ヶ宿町の相続の家族信託

家族信託とは、刈田郡七ヶ宿町でもここ数年話題を集めている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。



刈田郡七ヶ宿町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に示していく書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は、自分自身で書くといったことも可能ですが形式の不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくことで対立を未然に防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の役割と刈田郡七ヶ宿町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定による正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

刈田郡七ヶ宿町での税理士報酬は遺産総額などによって違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。