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大網白里市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、大網白里市でも面倒な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

大網白里市でも、遺産相続による相続税の申告というのは大抵の方にとってよくわからない手続きであるので、税理士などにまかせる方が多くなっています。



大網白里市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

大網白里市でも、第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を調査し、一覧にします。

預貯金、現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係してくるので抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その内容をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などというような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む大網白里市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は大網白里市でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には大網白里市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などという複数の尺度が存在します。

相続税の計算においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、大網白里市でもネットの一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。

複数会社から見積りしてもらえるため高値で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても予めチェックする事がポイントになります。



大網白里市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自ら記すといったことも認められていますが形式の不備や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分割を考えているときには遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防ぐことが可能です。



大網白里市の相続においての家族信託は？

家族信託とは大網白里市でも近ごろ注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。



大網白里市の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を思う通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分はそれを抑えていく形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言があった時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、大網白里市でも遺留分の遺産相続の衝突も発生します。



相続税の申告における税理士の役割と大網白里市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく複雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に則った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

大網白里市での税理士の料金については、遺産の金額などで違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。