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中津軽郡西目屋村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、中津軽郡西目屋村でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを予め防いでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

中津軽郡西目屋村でも、遺産相続での相続税の申告というのはたいていの人にとって難解な手続きなので、税理士などに任せる人が多いです。



中津軽郡西目屋村での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等のような多くの手続きを行います。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

中津軽郡西目屋村でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを精査し、リストにします。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大に関係するので抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等というような恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の中津軽郡西目屋村での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、中津軽郡西目屋村でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には中津軽郡西目屋村でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は中津軽郡西目屋村でもネットの一括査定のサービスならばカンタンです。

複数業者から見積もりがもらえるので、高い金額で売却できます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておく事が大事になります。



中津軽郡西目屋村の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に示していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自身で書き残すというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたい時には遺言公正証書を残しておくと対立をあらかじめ防ぐことができます。



中津軽郡西目屋村の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を思い通りにすることは許されますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

相続の全財産の一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言がある時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、中津軽郡西目屋村でも遺留分の相続の揉め事も発生します。



中津軽郡西目屋村の相続による家族信託は？

家族信託というのは、中津軽郡西目屋村でも近年注目されている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告においての税理士の必要性と中津軽郡西目屋村での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定による精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

中津軽郡西目屋村での税理士料金については遺産額などにより変わりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。